张波表(biǎo )示,目前很多一二线城市的二手房其实是在抢一手房(fáng )客源,而非热度(dù )传(chuán )导。2022年之前(qián )不少板块存(cún )在(zài )一(yī )二手房倒挂,“打新”人群看中的是新盘的价格优势,而2023年二季(jì )度开始,二(èr )手房价下调幅度加(jiā )快,不(bú )少板块的一二手倒(dǎo )挂已经消(xiāo )失,这就导致新盘的价格优势不在,由于二手房中存在不少急(jí )售的“笋盘(pán )”,次新二手(shǒu )房价格甚至低于新盘价格,加(jiā )之(zhī )二(èr )手房“所见即所(suǒ )得(dé )”的优势,导致更多人群愿意选择优质(zhì )次新二(èr )手房。
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